La impermeabilización de la cubierta es la primera fuente de protección frente a la humedad, el frío y la intemperie. Pero, ¿cuánto cuesta mejorarlo?
Cuando piensas en renovaciones de casas , quizás el techo no es lo primero que te viene a la mente. Sin embargo, el mantenimiento adecuado del techo afectará en gran medida no solo la apariencia , sino también la habitabilidad del entorno del hogar. Un tejado bien acabado e impermeabilizado , en efecto, es el primer escudo contra el frío, la humedad y la intemperie , garantizando una vivienda con un clima sano , cálido y acogedor . Averigüemos en detalle por qué es tan importante impermeabilizar el techo y cómo hacerlo.
¿Por qué impermeabilizar el techo?
Uno de los motivos que podría llevar a cambiar o rehacer el techo son, por ejemplo, posibles infiltraciones, mohos o fallas estructurales que dañarían toda la casa . Pero esa no debería ser la única razón.
De hecho, rehacer e impermeabilizar el techo le permite ganar significativamente en términos de eficiencia energética . Esto se debe a que un techo con grietas o infiltraciones tiende a dispersar el calor del ambiente doméstico, consumiendo energía en vacío . Un techo impermeabilizado , por el contrario, aislará perfectamente la casa del exterior , asegurando que el calor producido por el sistema de calefacción permanezca en el interior , y manteniendo la humedad fuera .
Tampoco hay que olvidar que tener una cubierta nueva, eficiente y moderna aumenta el valor de todo el edificio , algo que hay que tener en cuenta si se pretende venderlo mañana.
Cómo hacer
Cuando hablamos de rehacer el tejado , no nos referimos únicamente a la impermeabilización. Por el contrario, la renovación de la cubierta para crear una nueva implica en primer lugar desmontar la anterior. Después de eso, se aislará adecuadamente el techo y se garantizará un sistema de ventilación adecuado, y solo entonces se colocarán canaletas y tejas .
Consideremos ahora las distintas fases una por una, para comprender el compromiso en términos de trabajo a realizar, pero también y sobre todo la importancia de estas intervenciones.
Quitar el techo viejo
Antes de proceder a la creación de la nueva cubierta , se debe desmontar la estructura anterior . Para ello, primero se retira el revestimiento alrededor de tuberías, paredes y otros elementos . Luego, pasamos a quitar los azulejos y baldosas . Todas estas operaciones requieren una estrecha atención , tanto por la seguridad de quienes las realizan como por el éxito del trabajo.
Incluso antes de comenzar a impermeabilizar el techo , es necesario asegurarse de que no haya pendientes particulares o desalineaciones en la conformación de la superficie sobre la que se está trabajando. Esto asegurará un nuevo techo eficiente y duradero . Además, es necesario asegurarse de cualquier daño en la superficie y en los soportes sobre los que operará.
Entonces, ¿de qué sirve impermeabilizar el techo ? Esta operación evitará el paso del agua desde el exterior de la cubierta , la superficie que suele estar en contacto directo con la lluvia, la humedad y la nieve , hacia las capas internas , hasta llegar al ambiente doméstico . La capa impermeable se coloca inmediatamente después del aislamiento térmico . De esta manera, se crea un verdadero colchón impermeable entre la capa exterior del techo y el interior de la casa.
Así, el ambiente doméstico no se verá afectado por el frío, las infiltraciones, el moho y la humedad , lo que es una forma importante de proteger también la salud de toda la familia .
Impermeabilizar el techo
Para proteger el ambiente interno de la casa de los cambios bruscos de temperatura , es necesario aislar el techo. Esta operación es fundamental para afrontar bien el invierno , porque hace que el techo retenga el calor , permitiéndote ahorrar en calefacción. Pero eso no es todo, un techo aislado también es importante en verano , porque garantiza un buen aislamiento del calor exterior .
Hacer la capa de ventilación.
Esta etapa consiste en realizar un canal entre la cubierta del techo y la capa inferior . ¿Para qué sirve la ventilación ? Evitar la aparición de moho y la formación de condensaciones . Una vez más, ayuda a aislar térmicamente el techo, porque hace que el vapor de agua que se forma en el interior de la casa sea empujado hacia el exterior .
Por tanto, gracias a la ventilación , el techo retiene adecuadamente el calor y absorbe mejor la lluvia , evitando agrietamientos por posibles heladas .
¿Cuánto cuesta rehacer el techo?
El gasto a tener en cuenta si planea rehacer el techo varía según el trabajo a realizar , así como según el tipo de casa , los materiales utilizados y la extensión del techo en cuestión. Normalmente, de hecho, son los metros cuadrados sobre los que operar los que determinan el coste final .
Por poner algunos ejemplos , si se pretende sustituir por completo las baldosas antiguas , la cantidad a gastar ronda los 70-90 euros por metro cuadrado. La cifra se incrementará luego por cualquier intervención adicional como el aislamiento y la ventilación, así como los materiales utilizados .
En el panorama general, sin embargo, también es necesario tener en cuenta las numerosas concesiones disponibles para quienes tienen la intención de trabajar para la renovación de su techo . Por ejemplo, podrías beneficiarte del Ecobonus , que prevé una deducción de hasta el 75% . Además, el Superbonus te permite recibir una deducción del 110% en obras destinadas a hacer edificios más eficientes energéticamente , por ejemplo mediante la instalación de capas térmicas .
